Коллективное обращение: "Уважаемый прокурор Красноярского края! Просим разъяснить нам наши права. Мы жители многоквартирных жилых домов по ул. Лесной г. Красноярска не можем оформить права собственности на земельные участки, что нам делать?"

06.11.2015 9:15:21

Прокуратурой края рассмотрено поступившее обращение жителей многоквартирных жилых домов №№ 132-160 по ул. Лесной г. Красноярска о нарушениях их прав на оформление права собственности на земельные участки.

Проверками, проведенными ранее по аналогичным обращениям жителей указанных многоквартирных жилых домов, было установлено, что в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – Департамент) организованы землеустроительные и кадастровые работы в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами.

При проведении Департаментом геодезических и картографических работ в отношении земельных участков, занятых многоквартирными домами №№ 142, 144а, 146, 148, 150, 152, 152а по ул. Лесной, установлено их нахождение в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1149, относящегося к землям лесного фонда, разрешенное использование – для научно-исследовательских целей. Данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГОУ ВПО «Сибирский государственный технологический университет».

25.05.2012 Департаментом в ТУ Росимущества в Красноярском крае, являющееся представителем собственника вышеуказанного земельного участка – Российской Федерации, направлено ходатайство об организации работ по образованию земельных участков, занятых вышеуказанными домами. Однако в решении данного вопроса было отказано, поскольку для оформления правоустанавливающих документов на земельные участки необходимо провести процедуру перевода земельных участков из земель лесного фонда в земли населенных пунктов и раздела земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1149 с последующим образованием новых земельных участков.

Порядок перевода земельных участков регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и постановлением Правительства РФ от 28.01.2006         № 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий».

В соответствии с указанными нормативными актами инициировать вопрос перевода могут физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ перевод земель лесного фонда в земли других категорий осуществляется Правительством РФ. Перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов. При этом установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В 2009 г. в результате внесения изменений в закон Красноярского края от 06.07.2006 № 19-4986 «Об установлении границ муниципального образования город Красноярск» земельный участок с кадастровым номером 24:50:0000000:1149 был включен в границы муниципального образования. Генеральный план г. Красноярска утвержден решением Красноярского городского Совета депутатов от 13.03.2015 № 7-107.

На основании принятого решения органом кадастрового учета изменена категория земель земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:1149, в границах которого расположены испрашиваемые земельные участки по ул. Лесной г. Красноярска, с земель лесного фонда на земли населенных пунктов.

Таким образом, в настоящее время для выполнения процедуры раздела указанного земельного участка в соответствии с Главой I.1 Земельного кодекса РФ с целью дальнейшего оформления прав на вновь образованные земельные участки, а также утверждения схемы расположения земельного участка собственникам жилых помещений многоквартирных домов необходимо обратиться в Территориальное управление Росимущества в Красноярском крае.

В свою очередь, Департаментом руководителю ТУ Росимущества в крае 22.10.2015 направлено ходатайство об оказании содействия гражданам в реализации своих прав.

Нарушений, требующих принятия мер прокурорского реагирования, в ходе проверки не выявлено. 

другие новости